Construire une maison représente souvent le projet d'une vie… mais sans un accompagnement rigoureux, l'aventure peut rapidement tourner au parcours du combattant. Pour cette construction que j'ai menée depuis les premiers croquis jusqu'à la remise des clés, l'objectif demeurait limpide : transformer une vision en réalité concrète, solide et pérenne, sans écueil majeur. Avant de me lancer dans ce type de conception, j'étudie toujours minutieusement chaque aspect technique. Et quand vient le moment du chantier, mon pilotage et suivi s'appuient sur une méthodologie éprouvée. Voici comment j'ai orchestré ce projet à Lias, dans le Gers, avec ses spécificités et ses défis.
Cahier des charges et contraintes du terrain
Mon client envisageait une habitation neuve articulant un bâtiment principal sur deux niveaux et une annexe de plain-pied, le tout implanté sur une parcelle vierge. Son souhait architectural ? Une approche contemporaine respectueuse des codes locaux. Tuiles canal obligent (nous sommes dans le Gers), menuiseries aluminium aux lignes épurées, portail coulissant automatisé. L'ensemble devait respirer la qualité et la longévité.
Dès la phase d'analyse, plusieurs contraintes se sont dessinées. L'articulation entre les volumes nécessitait une réflexion poussée sur les raccords structurels. Les débords de toiture, volontairement contenus pour préserver l'esthétique, compliquaient la gestion des eaux pluviales… Et puis il y avait cette fameuse réglementation thermique (RE2020) qui impose ses propres règles du jeu.
Les enjeux techniques ne manquaient pas de piquant : poser ces tuiles canal sur des pentes optimisées tout en garantissant une étanchéité irréprochable, intégrer des baies aluminium affleurantes sans créer de ponts thermiques, coordonner la production de menuiseries sur-mesure avec le planning du chantier. Sans oublier la gestion des eaux sur un terrain non viabilisé et l'orchestration de tous les corps de métier. Exactement le type de défi que j'affectionne.
Approche technique et mise en œuvre
Face à ces enjeux, j'ai décomposé le projet en séquences maîtrisées, en privilégiant des solutions éprouvées et adaptées au contexte gérsois. Les fondations ont été dimensionnées selon l'étude géotechnique préalable. La maçonnerie en parpaings avec chaînages horizontaux et verticaux assure la liaison structurelle entre les différents volumes (ces chaînages en béton armé constituent l'ossature de résistance de l'ouvrage).
La charpente en bois résineux traité, conçue pour ces pans de toiture multiples, a été mise en place avant la couverture. Objectif : atteindre rapidement le stade "hors d'eau/hors d'air" qui protège l'ouvrage des intempéries. Une étape déterminante dans le planning.
Pour la couverture, j'ai conservé ces tuiles canal traditionnelles (parfaitement adaptées au climat local) mais ajusté les pentes et renforcé l'étanchéité sous-toiture. Les débords limités imposaient cette précaution supplémentaire. L'attention portée aux noues, rives et faîtages a permis d'éliminer tout risque d'infiltration… chaque détail a été contrôlé selon les DTU en vigueur.
Les menuiseries aluminium laqué noir (avec rupture de pont thermique) intègrent un double vitrage 4/16/4 à remplissage argon. Performance thermique et acoustique au rendez-vous. J'ai particulièrement soigné l'étanchéité des tableaux, ces jonctions entre huisseries et maçonnerie où se nichent souvent les déperditions énergétiques.
Finitions et coordination d'ensemble
L'enduit monocouche teinté blanc cassé offrait le rendu uniforme recherché, avec l'avantage d'une mise en œuvre relativement rapide. Pour garantir l'homogénéité chromatique, j'ai mis en place un protocole strict : gestion des lots d'enduit, conditions d'application maîtrisées, contrôles d'épaisseur et d'adhérence systématiques.
Les éléments métalliques (descentes, gouttières, portail coulissant) reprennent le noir des menuiseries pour une cohérence esthétique d'ensemble. Ce portail automatisé a fait l'objet de tests approfondis avant réception : fonctionnement, sécurité, paramétrage des automatismes.
Tout au long du chantier, j'ai orchestré l'intervention des différents corps d'état avec des points de contrôle réguliers. Niveaux et aplombs au gros œuvre, qualité de pose de la couverture, étanchéité des menuiseries, finition de l'enduit… Cette vigilance constante évite les reprises coûteuses et préserve planning et budget.
J'ai également intégré quelques solutions techniques contemporaines : volets roulants motorisés intégrés (esthétique épurée, isolation renforcée), drainage périphérique provisoire en attendant les aménagements paysagers définitifs.
Livraison et perspectives
Au final : une maison neuve menée avec méthode, du terrassement aux dernières finitions. Un résultat solide, esthétiquement réussi et conforme aux exigences thermiques actuelles. Cette coordination resserrée, associée à des choix techniques pertinents et des contrôles qualité réguliers, a permis de mener sereinement ce chantier jusqu'à sa livraison (les espaces verts restent à aménager, mais l'essentiel est accompli).
Si vous portez un projet de construction neuve ou de rénovation dans le Gers ou plus largement en Occitanie, je peux vous accompagner depuis la conception jusqu'à la réception des travaux. Avec cette approche transparente, pédagogique et ce suivi personnalisé que j'applique sur chacune de mes missions. Parlons-en ensemble !